admin 16. mája 202510 najväčších chýb pri zatepľovaní bytového domu
Zatepľovanie bytového domu je investícia, ktorá ovplyvní kvalitu bývania na desiatky rokov. No mnohé projekty dopadnú zle – kvôli chybám, ktoré sa opakujú stále dokola. Tu je prehľad tých najčastejších chýb a odporúčania, ako sa im vyhnúť.
1. Absencia kvalitného projektu
Projektová dokumentácia je základ. Bez nej sa nedá určiť správna hrúbka izolácie, riešenie detailov, kotvenie ani odvetranie. Najčastejšie sa robí len formálne, prípadne sa vôbec nepoužije.
2. Výber najlacnejšej firmy
Lacná firma = drahý problém. Nízka cena často znamená slabé skúsenosti, nekvalitných pracovníkov a neochotu riešiť reklamácie.
3. Zanedbanie detailov (parapety, balkóny, sokel)
Práve detaily sú kritické pre funkčnosť a životnosť zateplenia. Zlé spracovanie detailov vedie k zatekaniu, tepelným mostom a plesniam.
4. Nedostatočné kotvenie izolácie
Izolácia musí byť pevne uchytená. Častou chybou je nevhodný počet hmoždiniek, slabé lepidlo alebo nekvalitný podklad.
5. Nesprávne použité materiály
- Polystyrén na nevhodné steny
- Minerálna vlna bez ochrán proti vode
- Nízka paropriepustnosť vo vlhkých oblastiach
6. Zatepľovanie v zlom počasí
Silné slnko, dážď či mráz znižujú priľnavosť lepidla a ovplyvňujú kvalitu omietok. Ak firma pracuje za každého počasia, treba spozornieť.
7. Chýbajúci technický dozor
Technický dozor je človek, ktorý dohliada na kvalitu a správnosť. Ak chýba, je veľmi pravdepodobné, že dôjde k pochybeniam.
8. Podcenenie vetrania po zateplení
Zateplením sa zníži prúdenie vzduchu. Ak nie je riešené vetranie (napr. mikroventilácia, rekuperácia), rastie vlhkosť a vznikajú plesne.
9. Zlá komunikácia so SVB alebo obyvateľmi
Ak obyvatelia nevedia, čo sa deje, môžu projekt sabotovať, znepríjemňovať prácu alebo zbytočne panikáriť. Transparentná komunikácia je základ.
10. Nedostatočná kontrola po dokončení
Po skončení prác je nutné dôkladne skontrolovať celú fasádu, detaily, spoje a spraviť zápis závad. Bez toho sa záruka stáva len papierom.